!!!!RARE!!!!!APPARTEMENT Avignon 1ère Ceinture

Appartement trés lumineux.

Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 68,52 m² à AVIGNON (84000), direction l'hopital Duffaut et la clinique Rhone Durance.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de huit étages. Son intérieur est composé d'un séjour de 20 m², de deux chambres de 10 m² chacune et d'une cuisine. Il propose aussi une salle de bains et une buanderie. Il y a aussi trois placards.

De l'espace en plus est apporté par une loggia.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 126 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte de la part de votre agent Guy Hoquet !

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie D. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à AVIGNON.

Cet appartement s'adaptera à chaque projet. Il dispose d'un séjour de 24,77m² avec deux accès à une terrasse plein sud de 9m². Les trois chambres disposent d'une superficie de 12,35m², 12,46m² et 13,67m².

En fonction de votre projet, il y a possibilité de créer une 4ème chambre d'environ 12,3m² et de fusionner salon, entrée et cuisine afin de créer un espace jour de 28m² exposé Nord-Sud. Gagnez une chambre sans perdre de surface de séjour ! (voir plan sur photos).

Un projet de location peut vite être rentable en couplant bail étudiant de colocation et Rbnb l'été. La classe énergétique permet une exploitation immédiate.

L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte de la part de votre agent Guy Hoquet !

Le bien est stratégiquement bien situé sur le Boulevard Jacques Monod : à 10 minutes à pied de la gare centre et de la poste d'où partent la plupart des lignes de bus urbains. Vous aurez à 5 minutes à pied un arrêt de tramway qui mène à la zone commerciale Cap Sud, disposant entre autres de restaurants, cinéma, boutiques, salle de sport et grande surface. Bien que dépourvu de place de stationnement, il est facile d'y trouver de quoi se garer à proximité et gratuitement.

Documentation sur demande, visite en visio possible et contact au 04.32.74.00.10.

Situé rue des Teinturiers , en plein coeur du centre historique d'Avignon, cet appartement se situe au rez de chaussée.
Entièrement refait à neuf et meublé, il offre de belles prestations .
Au rez de chaussé il est composé d'une pièce à vivre lumineuse avec verrière, qui donne sur une cour, il possède également une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Vous trouverez également un bureau ( qui peut être aménagé en dressing ou chambre d'appoint ) ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC.
A l'étage, une chambre en mezzanine est présente .
Climatisation reversible, double vitrage aluminium, meubles modernes en font un appartement atypique qui vous séduira à coup sûr.
Idéal pour y vivre au calme du centre ville ou pour un investissement locatif . ( Précédemment loué 590 € ).
Prix vente honoraires inclus : 150 000 €

L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte de la part de votre agent Guy Hoquet !